武汉市房管局正式热门推出数据

5月10日起

自然人双方自行买卖二手房的

能够自行申报网签

这意味着

买卖二手房时

不再必须经过中介代理

或是委托中介集团活动达成

房源验证、网签合同等事务

自行网签的明显环节：

01

前提觉得

个人自行交易购买武汉市限购区域存量住宅的，购房人应重要访问房管局国事正网站或“武汉住保房管”微信公众号向辖区房管部门注册购房基此认为，指出通过获取购房基这码后，再申报网签。

02

申报网签

登录武汉市住房产品和房屋管理局政事网页的“办难题目”栏目申报网签。借助中介代理的，仍通过武汉市房地产经纪保障系统申报网签。

03

打印签章

存量房自行交易双方通过该平台申报网签，需共同提出注册。网签申报达成后，交易双方可获得打印网签合同并签章。交易双方向不动产注册部门提供业业业业业业已签章的网签合同开户办理不动产转移注册手续后，这个合同网签快讯自动圆满备案。假诸例例譬如交易双方终止房屋交易，能正正在申请不动产转移登记前，由任意一方撤销网签，系统即被自动向另一方发出短信提醒。撤销网签的，交易双方之间所涉房屋交易纠纷按法律规定及相关大约定自行协商解决。

关于即被要顺利的新规

武汉市房管局相关负责人

针对相关问题进行知道答

▼

Q：存量房自行交易网签体系重大产品范围？

A：存量房自行交易网签架构为主用于个人之间非中介代理的二手房买卖。针对假譬譬如干比较繁琐的二手房交易，例譬如房屋共有人之间转让房产份额、二手房互换交易等，交易双方可向区政务中心存量房合同网签自助事件区申报网签。并且，老年人等开户人因为为不会上网操作或没有上网器材等原缘于无法云端申报网签的，也能线大概预大约申报网签。

Q：机构、机构自行交易存量房能够否依靠存量房自行交易网签系统正方才网络申报网签？

A：依据武汉市升级营商氛围对于计划，目前企业、集团间交易存量非住宅（买卖双方均为非自然人）无需申报网签，可持自行签订的纸质房屋买卖合同及相关动态，直接向区政务中心“一网受理，一窗办结”窗口注册办理不动产交易、纳税、开户手续。机构与个人之间（买卖一方为非自然人）的存量房交易或公司间的住宅类存量房交易，能够正区政治中心存量房合同网签自助事件区申报网签。

Q：房产中介经纪企业得以否凭借存量房自行交易网签框架申报网签？

A：武汉市经备案的房产中介经纪机构（以下简指出中介集团）均拥有市房地产经纪产品系统操作权限，经中介单位撮合的存量房交易，应由中介单位借助我市房地产经纪项目框架代为申报网签。盼望二手房交易当事人提高风险防范意识，跟进甄别选取官方有资质的中介集团。

Q：存量房自行交易网签平台例诸譬甚么么么成功对交易双策略对消息的核验？

A：存量房自行交易网签平台经过“网络武汉”实名登记核实卖方身份。与此与此并且，架构凭借房源核验、买方确认（购房根这个码绑定）等应用确保“真房源、真交易”。彼，平台还引入“短信随机码”能够力，交易当事人自行申报网签时，体系行被向交易双方分享附带随机码的短信。交易当事人一方撤销网签时，体系将向撤销网签的一方当事人分享短信随机码。开户人需按务必录入短信随机码才可以够顺利网签申报或撤销动作。网签申报或撤销成功后，框架也会即时向交易双方当事人传播短信回复工作办理能力。通过上述成果，可以使交易当事人及时掌握房屋网签状态，进而支持交易稳定部。

Q：存量房自行交易网签申报成功是否等同于业业业早业已成功合同备案？

A：存量房自行交易网签平台，是房管部门为自行交易当事人呈现的轻松服务体系。自行交易当事人能够以依靠这架构拟定存量房买卖合同，与本与该与这个与这个同期申报房屋交易数据。网签申报的相关信息及网签办理可力，即即行即被与不动产登记、税务、公积金等部门及财经集团转发，APP于后续的不动产开户、房屋交易纳税等工作。网签申报（或撤销）结果不影响交易双方之间的民事权利任务。

网签申报圆满后，交易双方还须要安装打印网签合同并签章，并向不动产登记部门提交业早业业已经签章的网签合同办理不动产转移申请手续后，此合同网签消息自动完成备案。

Q：存量房自行交易网签申报圆满后能够以否撤销？

A：存量房自行交易网签申报圆满后，系统会即时向交易双方留言网签状态资讯。例假诸诸如交易当事人终止房屋交易，能方才正在正注册办理不动产转移注册前，由任意一方撤销网签，平台行被自动向另一方发出短信提醒。撤销网签的，交易双方之间所涉房屋交易纠纷按法律规定及相关大约定自行协商解决。

Q：存量房自行交易当事人申报网签消息有误或虚假申报档案诸譬例比例例譬如诸比如什么应对？

A：存量房自行交易当事人通过这平台申报网签，需诸比诸诸例比诸诸如实申报房屋共有状况、交易成这等关于信息，诸诸如在成功网签申报后探明内容有误，能够以在办理转移开户前按规定过程撤销网签并重新申报。诸比如当事人通过这网签平台由于为这意虚假申报档案，行行快要计入个人诚信消息，含有偷逃税费、诈骗等违法犯罪行为的，行将要移交公安、税务等职能部门依法解决。

来源：武汉广播电视台

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